Detached house for sale, 6 rooms - Sandillon 45640

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Detached house for sale, 6 rooms - Sandillon 45640

265 000 €

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House

Sandillon 45640

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Description of the property

Surface : 102 m²
Rooms : 6
Bathroom : 1
Plot size : 641 m²

🏠 Charmante maison familiale de 5 chambres avec sous-sol complet

À Sandillon, découvrez cette maison lumineuse, parfaitement entretenue et sans aucun travail à prévoir. Une opportunité idéale pour une famille en quête de sérénité.

📐 Surface & Pièces

Maison fonctionnelle offrant la possibilité d'une vie de plain-pied :

Rez-de-chaussée : Entrée avec placards, pièce de vie traversante baignée de lumière avec accès direct à la terrasse, cuisine aménagée indépendante, 2 belles chambres et une salle d’eau moderne.
Étage : Palier desservant 3 chambres spacieuses et une salle de bains avec WC.
Sous-sol complet : Garage fermé, atelier de bricolage, buanderie et cave.

✨ Prestations & Équipements

Confort énergétique (DPE C) : Climatisation réversible (installée en novembre 2024) et poêle à bois dans le séjour.
Rénovations récentes : Salles d'eau/de bains remises au goût du jour, fenêtres PVC double vitrage sur l'ensemble du bien.
Extérieurs : Terrain clos avec portail coulissant, cour en enrobé récent permettant le stationnement de plusieurs véhicules en plus du garage.

🌳 Environnement & Cadre de vie

Située à Sandillon, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en restant connectée. Le quartier est particulièrement adapté à la vie de famille grâce à sa proximité avec :

Écoles : Établissements scolaires de la commune accessibles rapidement.
Commerces : Centre-bourg et commodités du quotidien à quelques minutes.
Transports & Accès : Accès rapide aux axes principaux menant au centre-ville d'Orléans.

📋 Infos pratiques

Localisation : Sandillon (à 15 minutes d'Orléans)
Nombre de pièces / chambres : 6 pièces / 5 chambres
Diagnostic de Performance Énergétique : DPE C

+33 6 51 05 23 94

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Technical characteristics

Heating
Air conditioning
Openings
Wood/PVC
Air conditioning
Wall split
Living room
25 m²
Bedrooms
5
Shower room
1
WC
2
Construction
1987
Kitchen
Fitted and equipped/Open plan
View
Clear
Indoor parking
1
Outdoor parking
3
Cellar
Yes
Levels (incl. ground floor)
3
Sanitation
Main drains
Location
Sandillon 45640
Reference
1522 - VF

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Additional information

Including fees of 6% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 250 000 €. Energy class C, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1248.00 € and 1690.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.

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