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Semi-detached house 1 side for sale, 5 rooms - Olivet 45160
237 300 €
Description of the property
- Surface : 95.03 m²
- Rooms : 5
- Bathroom : 1
OLIVET CENTRE-BOURG – MAISON 4 CHAMBRES – INVESTISSEMENT LOCATIF / COLOCATION
Au cœur du centre-bourg d'Olivet, cette maison de ville d'environ 95 m² offre une configuration particulièrement intéressante pour un investissement locatif, notamment dans le cadre d'une réflexion autour de la colocation.
Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles et commodités à proximité immédiate et campus universitaire d'Orléans à environ 15 minutes.
Répartie sur trois niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine et un salon avec cheminée et tomettes, ainsi qu'un espace sanitaire et de stockage. Le premier étage propose 2 chambres, une salle de bains et un WC. Le second accueille 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Une cave avec partie bétonnée accessible depuis l'intérieur complète le bien.
Côté technique : PVC triple vitrage, volets aluminium, chauffage au sol et chaudière à condensation récente.
À l'extérieur, une cour commune rénovée et entretenue offre un espace extérieur sans les contraintes d'un jardin privatif.
Le bien est situé dans une petite copropriété de 21 lots à gestion bénévole, avec environ 250 € de charges annuelles et aucune procédure en cours.
Un bien à étudier pour un projet locatif, notamment en colocation, compte tenu de sa configuration et de son emplacement.
Prenez contact avec votre agent dédié Céline LEPIT EI (RSAC 979411485 - Greffe d'Orléans) au 06.23.22.61.34 pour une première visite. Logement à consommation énergétique excessive : classe E.
Au cœur du centre-bourg d'Olivet, cette maison de ville d'environ 95 m² offre une configuration particulièrement intéressante pour un investissement locatif, notamment dans le cadre d'une réflexion autour de la colocation.
Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles et commodités à proximité immédiate et campus universitaire d'Orléans à environ 15 minutes.
Répartie sur trois niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine et un salon avec cheminée et tomettes, ainsi qu'un espace sanitaire et de stockage. Le premier étage propose 2 chambres, une salle de bains et un WC. Le second accueille 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Une cave avec partie bétonnée accessible depuis l'intérieur complète le bien.
Côté technique : PVC triple vitrage, volets aluminium, chauffage au sol et chaudière à condensation récente.
À l'extérieur, une cour commune rénovée et entretenue offre un espace extérieur sans les contraintes d'un jardin privatif.
Le bien est situé dans une petite copropriété de 21 lots à gestion bénévole, avec environ 250 € de charges annuelles et aucune procédure en cours.
Un bien à étudier pour un projet locatif, notamment en colocation, compte tenu de sa configuration et de son emplacement.
Prenez contact avec votre agent dédié Céline LEPIT EI (RSAC 979411485 - Greffe d'Orléans) au 06.23.22.61.34 pour une première visite. Logement à consommation énergétique excessive : classe E.
Technical characteristics
- HeatingGas/Individual
- OpeningsPVC/Triple glazing
- Swimming poolNo
- Floor surface99.18 m²
- Living room17.32 m²
- Bedrooms4
- Shower room1
- WC3
- Construction1800
- KitchenNot equipped
- FurnishingUnfurnished
- ViewTown
- Outdoor parking1
- CellarYes
- Levels (incl. ground floor)3
- SanitationMain drains
- LocationOlivet 45160
- Reference1584 - CL
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Additional information
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 21 lots. Average share of the estimated budget 250 €/year. No ongoing proceedings. Energy class E, Climate class E Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2380.00 € and 3250.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 979411485
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