Old house for sale, 6 rooms - Saint-Hilaire-Saint-Mesmin 45160

299 000 €

Sale

House

Saint-Hilaire-Saint-Mesmin 45160

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Description of the property

Surface : 150 m²
Rooms : 6
Bathroom : 1
Plot size : 767 m²

À découvrir, cette maison familiale sur sous-sol en plein centre de Saint hilaire, située en second rang, idéale pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proches des commodités.Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec une entrée, un couloir avec placards, une pièce de vie de 48 m² très lumineuse, avec cheminée et accès direct à la terrasse qui est équipée de deux stores bannes, une cuisine à repenser selon vos envies, une chambre, une salle de bain et des wc séparés.
À l’étage, l'espace nuit est composé de trois chambres spacieuses, deux d’entre elles disposent d’espaces attenants, parfaits pour créer du rangement ou agrandir les chambres. Une salle d'eau avec wc complètent l'étage.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Le sous-sol total est un véritable atout, offrant la possibilité de stationner jusqu’à trois véhicules. Une cuisine d’été, une grande pièce à aménager selon vos besoins ainsi que deux autres espaces pour du rangement supplémentaire complètent ce bien
La maison est équipée de panneaux photovoltaïques récents offrant un confort énergétique supplémentaire.
Le ravalement a été réalisé en 2025.

Les atouts de cette maison:
-Beaux volumes de vie
-Luminosité
-Pas de vis à vis
-Proche de toutes commodités
-Panneaux photovoltaïques récents
-Ravalement récent

Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se monte à 5 % TTC du prix affiché à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, prenez contact avec votre agent dédié Sandrine HARDY EI (RSAC 378 832 679 - Greffe d’Orléans) au 06.76.70.10.21

+33 6 76 70 10 21

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Technical characteristics

Heating
Electric
Openings
Wood/PVC
Swimming pool
No
Living room
48 m²
Bedrooms
4
Shower room
1
WC
2
Construction
1975
Interior condition
To refresh
Kitchen
Fitted and equipped/Independent
Furnishing
Unfurnished
View
Garden, terrace
Exposure
West
Indoor parking
2
Outdoor parking
4
Cellar
No
Levels (incl. ground floor)
3
Sanitation
Main drains
Location
Saint-Hilaire-Saint-Mesmin 45160
Reference
1313 - SH

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Additional information

Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2730.00 € and 3750.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 378832679

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