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Semi-detached house 1 side for sale, 4 rooms - La Selle-sur-le-Bied 45210
138 000 €
Description of the property
- Surface : 103 m²
- Rooms : 4
- Bathroom : 2
- Plot size : 240 m²
Maison de ville à usage mixte (habitation & activité professionnelle) – Centre de La Selle-sur-le-Bied
Et si votre projet de vie et votre projet professionnel prenaient forme au même endroit ?
En plein cœur de La Selle-sur-le-Bied, découvrez cette maison de ville de 103 m², implantée sur une parcelle de 240 m² sans vis-à-vis, offrant une combinaison idéale entre habitation confortable et activité professionnelle.
Un espace professionnel immédiatement identifiable
Au rez-de-chaussée, une pièce à usage mixte, anciennement commerce, bénéficie d’un accès direct sur rue et d’une vitrine. Aujourd’hui aménagée en pièce de vie, elle peut facilement redevenir un local professionnel : tatoueur, prothésiste ongulaire, artisan, profession libérale, bureau d’accueil clientèle ou activité indépendante. Un véritable atout pour celles et ceux qui souhaitent travailler depuis chez eux tout en conservant une visibilité.
Un espace de vie tourné vers l’extérieur
En rez-de-jardin, la maison propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau avec WC, le tout ouvert sur un agréable jardin plein sud, idéal pour profiter des beaux jours à venir.
Une terrasse couverte ainsi que deux ateliers (un fermé et un ouvert) complètent cet espace extérieur, parfait pour le bricolage, le stockage ou un atelier créatif.
Un espace nuit fonctionnel
À l’étage, une pièce palière dessert deux chambres exposées sud, un WC indépendant et une salle de bain.
La maison bénéficie également d’un accès par la rue supérieure, offrant une circulation fluide sur ses différents niveaux.
Un potentiel d’évolution supplémentaire
Un grenier spacieux et aménageable vient compléter l’ensemble, laissant entrevoir de belles possibilités d’agrandissement ou de création d’un nouvel espace selon vos besoins.
Une maison au cachet authentique, idéale pour un projet familial, professionnel ou mixte, à personnaliser selon vos envies.
Quelques travaux de finition sont à prévoir pour en révéler tout le potentiel.
Emplacement central, cadre de vie agréable, visibilité professionnelle et extérieur bien exposé : une opportunité rare pour concilier vie privée et activité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière KW INFINITY.
Et si votre projet de vie et votre projet professionnel prenaient forme au même endroit ?
En plein cœur de La Selle-sur-le-Bied, découvrez cette maison de ville de 103 m², implantée sur une parcelle de 240 m² sans vis-à-vis, offrant une combinaison idéale entre habitation confortable et activité professionnelle.
Un espace professionnel immédiatement identifiable
Au rez-de-chaussée, une pièce à usage mixte, anciennement commerce, bénéficie d’un accès direct sur rue et d’une vitrine. Aujourd’hui aménagée en pièce de vie, elle peut facilement redevenir un local professionnel : tatoueur, prothésiste ongulaire, artisan, profession libérale, bureau d’accueil clientèle ou activité indépendante. Un véritable atout pour celles et ceux qui souhaitent travailler depuis chez eux tout en conservant une visibilité.
Un espace de vie tourné vers l’extérieur
En rez-de-jardin, la maison propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau avec WC, le tout ouvert sur un agréable jardin plein sud, idéal pour profiter des beaux jours à venir.
Une terrasse couverte ainsi que deux ateliers (un fermé et un ouvert) complètent cet espace extérieur, parfait pour le bricolage, le stockage ou un atelier créatif.
Un espace nuit fonctionnel
À l’étage, une pièce palière dessert deux chambres exposées sud, un WC indépendant et une salle de bain.
La maison bénéficie également d’un accès par la rue supérieure, offrant une circulation fluide sur ses différents niveaux.
Un potentiel d’évolution supplémentaire
Un grenier spacieux et aménageable vient compléter l’ensemble, laissant entrevoir de belles possibilités d’agrandissement ou de création d’un nouvel espace selon vos besoins.
Une maison au cachet authentique, idéale pour un projet familial, professionnel ou mixte, à personnaliser selon vos envies.
Quelques travaux de finition sont à prévoir pour en révéler tout le potentiel.
Emplacement central, cadre de vie agréable, visibilité professionnelle et extérieur bien exposé : une opportunité rare pour concilier vie privée et activité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière KW INFINITY.
Technical characteristics
- Bedrooms2
- WC2
- KitchenFitted and equipped
- FurnishingUnfurnished
- Indoor parking2
- Outdoor parking2
- CellarNo
- LocationLa Selle-sur-le-Bied 45210
- Reference1272 - JP
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Additional information
Fees to be paid by the seller. Property with excessive energy consumption : Energy class F, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2770.00 € and 3810.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 489762179
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 489762179
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