Apartment for sale, 3 rooms - Saint-Jean-de-Braye 45800

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Apartment for sale, 3 rooms - Saint-Jean-de-Braye 45800

189 500 €

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Apartment

Saint-Jean-de-Braye 45800

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Description of the property

Surface : 72.68 m²
Rooms : 3
Bathroom : 1
Lift : Yes

Vous êtes investisseur et vous recherchez un appartement loué avec balcon, situé proche des bords de Loire et des commodités , à 1 minutes d'Orléans.
Cet appartement traversant et lumineux vous propose une entrée avec placards, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une pièce de vie spacieuse, avec un accès direct sur le balcon de 8.5 m2, orienté ouest, deux chambres, une salle de bain et un wc.
Les peintures intérieures viennent d'être réalisées ainsi que le remplacement de l’ensemble des anciens radiateurs par des radiateurs électriques à inertie.
Le bien est complété par deux places de stationnement intérieures sécurisées ainsi qu’une cave, des prestations appréciables et recherchées.

Les atouts de ce bien:
-Aucun travaux à prévoir
-Très lumineux
-A 5 minutes à pied des bords de Loire
-Proche de toutes commodités et de la ligne de bus 2
-Travaux récents: peintures et radiateurs neufs
-2 places de parking privées en sous sol
-1 cave

Les honoraires de 6% sont à la charge du vendeur.

Copropriété de 249 lots, dont 80 lots d'habitation, les charges annuelles s'élèvent à 1507,62€ pour ce lot. Aucune procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, prenez contact avec votre agent dédié Sandrine HARDY EI (RSAC 378 832 679 - Greffe d’Orléans) au 06.76.70.10.21

+33 6 76 70 10 21

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Technical characteristics

Heating
Electric/Individual
Openings
PVC/Double glazing
Swimming pool
No
Floor surface
72.68 m²
Living room
24.19 m²
Balcony surface
8 m²
Bedrooms
2
WC
1
Floor
2
Construction
2010
Interior condition
Rafraîchi
Kitchen
Fitted and equipped/Independent
Furnishing
Unfurnished
View
Garden, terrace
Exposure
Crossing
Indoor parking
2
Cellar
Yes
Balcony
1
Number of floors in the building
3
Location
Saint-Jean-de-Braye 45800
Reference
1349 - SH

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Additional information

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 249 lots. Average share of the estimated budget 1 507,62 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1065.00 € and 1442.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 378832679

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