Apartment for sale, 3 rooms - Orléans 45000

139 000 €

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Apartment

Orléans 45000

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Description of the property

Surface : 50.05 m²
Rooms : 3
Bathroom : 1
Lift : No

Situé à Orléans, dans un secteur résidentiel calme et recherché, nous vous proposons cet appartement de 3 pièces de 50 m² environ. Niché au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges, ce bien bénéficie d'une luminosité naturelle constante et d'une absence totale de voisins au-dessus. L'agencement intérieur se compose d'une cuisine aménagée, équipée et séparée, ainsi que d'un séjour ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au calme.

Le confort est assuré par un système de climatisation et des menuiseries en double vitrage PVC, garantissant une isolation thermique et acoustique performante. Ce bien rare sur le secteur est completé par un garage fermé et une place de stationnement privative, des atouts majeurs pour le centre-ville. Les commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique pour des actifs ou une excellente opportunité pour un investissement locatif dans une résidence sécurisée et à taille humaine.

+33 6 43 24 92 77

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Technical characteristics

Heating
Gas, Heat pump/Individual
Openings
PVC/Double glazing
Swimming pool
No
Air conditioning
Wall split
Floor surface
58.65 m²
Living room
19.1 m²
Balcony surface
4.75 m²
Bedrooms
2
WC
1
Floor
2
Construction
2003
Interior condition
Good
Kitchen
Fitted and equipped/Independent
Furnishing
Unfurnished
View
Clear
Exposure
East-West
Indoor parking
1
Outdoor parking
1
Cellar
No
Balcony
1
Number of floors in the building
2
Location
Orléans 45000
Reference
1513 - CB

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Additional information

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 17 lots. Average share of the estimated budget 1 584 €/year. Current procedure : La copropriété fait l’objet de procédures en cours relatives à des impayés de charges, engagées par le syndic conformément à la réglementation en vigueur.. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 700.00 and 1010.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832951552

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