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Apartment for sale, 3 rooms - Fleury-les-Aubrais 45400
119 000 €
Description of the property
- Surface : 60.7 m²
- Rooms : 3
- Bathroom : 1
- Lift : Yes
Situé au 8ème étage avec ascenseur dans le quartier Lamballe à Fleury-les-Aubrais, cet appartement 3 pièces de 60m² environ bénéficie d’un balcon sans vis-à-vis et d’une proximité immédiate des transports, un atout aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
L’appartement se compose d’une entrée desservant une pièce de vie lumineuse ouvrant sur le balcon, une cuisine aménagée avec cellier attenant, deux chambres, un dressing, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. Sa situation en étage élevé offre une vue dégagée et renforce la sensation d’espace. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (sols, peintures, cuisine), permettant de personnaliser le bien ou d’optimiser sa rentabilité locative. Le quartier Lamballe propose un environnement résidentiel pratique avec un accès rapide aux transports facilitant les déplacements vers Orléans et les axes principaux.
L’appartement se compose d’une entrée desservant une pièce de vie lumineuse ouvrant sur le balcon, une cuisine aménagée avec cellier attenant, deux chambres, un dressing, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. Sa situation en étage élevé offre une vue dégagée et renforce la sensation d’espace. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (sols, peintures, cuisine), permettant de personnaliser le bien ou d’optimiser sa rentabilité locative. Le quartier Lamballe propose un environnement résidentiel pratique avec un accès rapide aux transports facilitant les déplacements vers Orléans et les axes principaux.
Technical characteristics
- HeatingGas/Collective
- OpeningsWood/Single glazing
- Swimming poolNo
- Living room15.46 m²
- Balcony surface4.89 m²
- Bedrooms2
- WC1
- Floor8
- Construction1970
- Interior conditionTo refresh
- KitchenFitted/Independent
- FurnishingUnfurnished
- ViewClear
- ExposureEast-West
- Insulationpar l'extérieur
- CellarYes
- Balcony1
- Number of floors in the building9
- LocationFleury-les-Aubrais 45400
- Reference1409 - CB
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Additional information
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 300 lots. Average share of the estimated budget 2 160 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 660.00 and 940.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832951552
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832951552
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