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Apartment for sale, 3 rooms - Orléans 45000
157 000 €
Description of the property
- Surface : 83.3 m²
- Rooms : 3
- Lift : Yes
Exclusivité pour cet appartement 3 pièces de 83,30 m² au 8e et dernier étage situé boulevard Jean Jaurès à Orléans
Surface & Pièces :
* Entrée avec couloir distribuant un salon-salle à manger chaleureux et lumineux.
* Cuisine indépendante
* Buanderie / cellier
* Deux chambres
* une salle d'eau moderne entièrement refaite (douche à l'italienne, vasque et mobilier récent)
* WC séparés.
Prestations :
* Vue panoramique exceptionnelle et sans vis-à-vis sur l'hyper-centre et la Cathédrale.
Confort thermique optimal :
* chauffage collectif au gaz par le sol
* une pompe à chaleur réversible dans la pièce de vie et les chambres
* une cheminée dans le salon.
Annexes recherchées en centre-ville :
un emplacement de parking en sous-sol et une cave.
Valorisation énergétique : travaux de rénovation énergétique déjà votés en copropriété.
Environnement : Emplacement stratégique alliant calme en dernier étage et accès immédiat à l'hyper-centre historique, aux bords de Loire et à la Place du Martroi.
Infos pratiques :
Transports : lignes de Tramway (A et B) et réseau de bus TAO à proximité immédiate, accès rapide aux quais et à la gare d'Orléans.
Écoles : crèches, écoles maternelles et primaires (quartier Madeleine / Dunois), collèges et lycées accessibles à pied.
Commerces & Services : commerces de bouche, supermarchés, pharmacies, banques et restaurants au pied de la résidence et dans l'hyper-centre.
Copropriété & Immeuble : résidence sécurisée avec ascenseur (313 lots)
Charges annuelles de 3 150 €
Aucune procédure en cours.
Surface & Pièces :
* Entrée avec couloir distribuant un salon-salle à manger chaleureux et lumineux.
* Cuisine indépendante
* Buanderie / cellier
* Deux chambres
* une salle d'eau moderne entièrement refaite (douche à l'italienne, vasque et mobilier récent)
* WC séparés.
Prestations :
* Vue panoramique exceptionnelle et sans vis-à-vis sur l'hyper-centre et la Cathédrale.
Confort thermique optimal :
* chauffage collectif au gaz par le sol
* une pompe à chaleur réversible dans la pièce de vie et les chambres
* une cheminée dans le salon.
Annexes recherchées en centre-ville :
un emplacement de parking en sous-sol et une cave.
Valorisation énergétique : travaux de rénovation énergétique déjà votés en copropriété.
Environnement : Emplacement stratégique alliant calme en dernier étage et accès immédiat à l'hyper-centre historique, aux bords de Loire et à la Place du Martroi.
Infos pratiques :
Transports : lignes de Tramway (A et B) et réseau de bus TAO à proximité immédiate, accès rapide aux quais et à la gare d'Orléans.
Écoles : crèches, écoles maternelles et primaires (quartier Madeleine / Dunois), collèges et lycées accessibles à pied.
Commerces & Services : commerces de bouche, supermarchés, pharmacies, banques et restaurants au pied de la résidence et dans l'hyper-centre.
Copropriété & Immeuble : résidence sécurisée avec ascenseur (313 lots)
Charges annuelles de 3 150 €
Aucune procédure en cours.
Technical characteristics
- HeatingFloor heating, Gas, Heat pump, Réseau de chaleur urbain/Collective
- Swimming poolNo
- Air conditioningReversible
- Living room31 m²
- Bedrooms2
- Shower room1
- WC1
- Floor8
- Construction1962
- Interior conditionTo refresh
- KitchenFitted
- ViewClear
- Indoor parking1
- CellarYes
- Number of floors in the building8
- LocationOrléans 45000
- Reference1754 - VF
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Additional information
Including fees of 6.08% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 148 000 €. In a condominium of 313 lots. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1720.00 € and 2410.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
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