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Duplex for sale, 4 rooms - Saint-Jean-de-Braye 45800
208 800 €
Description of the property
- Surface : 83 m²
- Rooms : 4
- Bathroom : 1
- Lift : No
SAINT-JEAN-DE-BRAYE – DUPLEX T4 – 83 M² – JARDIN – GARAGE – PARKING – CAVE
À proximité des bords de Loire, des écoles et des commodités, découvrez ce charmant appartement duplex de 83 m², construit en 1998 et parfaitement entretenu.
Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité, ses volumes agréables et son exposition Sud-Ouest, offrant une belle clarté tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon-séjour lumineux, idéal pour profiter d’un espace de vie convivial. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose de nombreux rangements. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, le palier distribue trois chambres confortables, une salle de bains, une salle d’eau ainsi qu’un second WC indépendant. Plusieurs rangements intégrés viennent compléter l’ensemble et permettent d’optimiser les espaces.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif avec store banne, parfait pour les beaux jours.
Le bien dispose également d’un garage privatif, d’une place de parking et d’une cave, offrant des espaces de stockage et de stationnement particulièrement appréciables.
Côté confort, l’appartement bénéficie de la fibre optique, d’un chauffage individuel électrique et d’une VMC.
Les + :
À proximité des bords de Loire, des écoles et des commodités, découvrez ce charmant appartement duplex de 83 m², construit en 1998 et parfaitement entretenu.
Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité, ses volumes agréables et son exposition Sud-Ouest, offrant une belle clarté tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon-séjour lumineux, idéal pour profiter d’un espace de vie convivial. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose de nombreux rangements. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, le palier distribue trois chambres confortables, une salle de bains, une salle d’eau ainsi qu’un second WC indépendant. Plusieurs rangements intégrés viennent compléter l’ensemble et permettent d’optimiser les espaces.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif avec store banne, parfait pour les beaux jours.
Le bien dispose également d’un garage privatif, d’une place de parking et d’une cave, offrant des espaces de stockage et de stationnement particulièrement appréciables.
Côté confort, l’appartement bénéficie de la fibre optique, d’un chauffage individuel électrique et d’une VMC.
Les + :
- Duplex de 83 m²
- 3 chambres
- Très bon état général
- Belle luminosité
- Exposition Sud-Ouest
- Jardin privatif avec store banne
- Garage + place de parking
- Cave
- 2 WC
- Salle de bains + salle d’eau
- Proximité des bords de Loire, écoles et commodités
Technical characteristics
- HeatingElectric
- OpeningsPVC/Double glazing
- Living room20.62 m²
- Bedrooms3
- Shower room1
- WC2
- Floor1
- Construction1998
- KitchenFitted and equipped
- Indoor parking1
- Outdoor parking1
- CellarYes
- Number of floors in the building1
- LocationSaint-Jean-de-Braye 45800
- Reference1643 - MF
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Additional information
Including fees of 5.99% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 197 000 €. In a condominium of 36 lots. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 790.00 and 1120.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 922693056
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 922693056
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