Apartment for sale, 3 rooms - Olivet 45160
150 000 €
Description of the property
- Surface : 73.5 m²
- Rooms : 3
- Bathroom : 1
- Lift : Yes
📍 Olivet – Appartement Lumineux 73,5 m² – Bords du Loiret & Vue Dégagée
Idéalement situé à Olivet, à deux pas des magnifiques bords du Loiret, découvrez ce bel appartement de 73,5 m². Niché dans une résidence sécurisée, il offre un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Son exposition plein sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
🔑 Agencement & Confort de Vie
L'avantage financier majeur : La copropriété s'engage dans une transition verte. Les travaux de modernisation énergétique ont déjà été votés et restent à la charge exclusive du vendeur. Pour vous, c'est l'assurance d'un appartement au confort thermique optimal dès votre arrivée, avec une projection de DPE en catégorie C. Vous achetez l'esprit serein, sans aucun appel de fonds à prévoir pour ce poste !
📊 Fiche Technique
Idéalement situé à Olivet, à deux pas des magnifiques bords du Loiret, découvrez ce bel appartement de 73,5 m². Niché dans une résidence sécurisée, il offre un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Son exposition plein sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
🔑 Agencement & Confort de Vie
- Côté Réception : L'entrée intègre un placard de rangement bien pensé et dessert un salon/séjour particulièrement chaleureux. Baignée de soleil, cette pièce maîtresse se prolonge sur un balcon plein sud. Dans la continuité, la cuisine dînatoire reste entièrement équipée et aménagée pour une utilisation immédiate.
- Côté Intimité : Le dégagement mène à deux belles chambres douillettes. Une salle de bain fonctionnelle avec sa loggia privative ainsi qu'un WC indépendant complètent cette partie.
- Le pack "Stationnement & Stockage" : Le quotidien est facilité avec 1 place de parking (au sein de la résidence sécurisée), une cave saine et l'accès au local vélos.
L'avantage financier majeur : La copropriété s'engage dans une transition verte. Les travaux de modernisation énergétique ont déjà été votés et restent à la charge exclusive du vendeur. Pour vous, c'est l'assurance d'un appartement au confort thermique optimal dès votre arrivée, avec une projection de DPE en catégorie C. Vous achetez l'esprit serein, sans aucun appel de fonds à prévoir pour ce poste !
📊 Fiche Technique
- Surface : 73,5 m²
- Nombre de pièces : 3 (Séjour + 2 chambres)
- Exposition : Plein Sud
- Extérieurs : Balcon + Loggia
- Stationnement : place de parking extérieure sécurisée
- Annexes : Cave + Local vélos
- DPE : Classe C (Projeté après travaux déjà payés)
Technical characteristics
- HeatingGas/Individual
- OpeningsPVC/Double glazing
- Swimming poolNo
- Living room28.72 m²
- Balcony surface4.42 m²
- Bedrooms2
- WC1
- Floor13
- Construction1963
- Interior conditionGood
- KitchenFitted and equipped/Independent
- FurnishingUnfurnished
- ViewClear
- Outdoor parking1
- CellarYes
- Balcony1
- Number of floors in the building16
- LocationOlivet 45160
- Reference1622 - VF
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Additional information
Including fees of 6.17% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 141 283 €. In a condominium of 201 lots. Average share of the estimated budget 1 680 €/year. No ongoing proceedings. Energy class E, Climate class E Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1400.00 and 1940.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
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