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Apartment for sale, 4 rooms - Orléans 45100
185 000 €
Description of the property
- Surface : 69.73 m²
- Rooms : 4
- Lift : Yes
Idéalement situé au cœur du très recherché quartier Saint-Marceau, cet appartement de 68 m², entièrement rénové se trouve au rez-de-chaussée sur élevé d’une résidence récemment ravalée et isolée par l’extérieur.
Vous serez séduit par sa luminosité, son excellent état général, ainsi que par son environnement calme et sécurisé, au sein d’une copropriété bien entretenue et disposant d’espaces verts clôturés.
L’appartement se compose :
Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un investissement locatif avec possibilité de colocation grâce a sa configuration fonctionnelle et ses trois chambres.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Il s'inscrit au sein d'une copropriété constituée de 100 lots et avec des charges annuelles de 1920€ pour ce lot. Pas de procédure en cours.
Prenez contact avec votre agent dédié Henri POLAILLON EI (RSAC 831996673 - Greffe d’Orléans) au 06.61.97.41.88 pour une première visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Vous serez séduit par sa luminosité, son excellent état général, ainsi que par son environnement calme et sécurisé, au sein d’une copropriété bien entretenue et disposant d’espaces verts clôturés.
L’appartement se compose :
- d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée,
- d’une cuisine séparée et équipée,
- d’une salle d’eau avec buanderie,
- de trois chambres dont deux avec dressing.
Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un investissement locatif avec possibilité de colocation grâce a sa configuration fonctionnelle et ses trois chambres.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Il s'inscrit au sein d'une copropriété constituée de 100 lots et avec des charges annuelles de 1920€ pour ce lot. Pas de procédure en cours.
Prenez contact avec votre agent dédié Henri POLAILLON EI (RSAC 831996673 - Greffe d’Orléans) au 06.61.97.41.88 pour une première visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Technical characteristics
- HeatingGas/Individual
- OpeningsPVC/Double glazing
- Swimming poolNo
- Floor surface69.82 m²
- Balcony surface4 m²
- Bedrooms3
- Shower room1
- WC1
- FloorGround level
- Construction1970
- Interior conditionExcellent
- KitchenFitted and equipped/Independent
- FurnishingFully furnished
- Indoor parking1
- CellarYes
- Balcony1
- Number of floors in the building5
- LocationOrléans 45100
- Reference1472 - HP
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Additional information
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 100 lots. Average share of the estimated budget 1 920 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 843.00 and 1142.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 831996673
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 831996673
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